Excelente oportunidade para quem busca investimento sólido e versátil em Itanhaém. Este prédio residencial e comercial está situado em uma região privilegiada, com fácil acesso a todos os tipos de comércio e a menos de 5 minutos do centro da cidade, garantindo alta liquidez e forte demanda tanto para moradia quanto para locação comercial.

O imóvel é composto por 3 apartamentos residenciais e 3 salões comerciais, todos com infraestrutura individualizada.

⚠️ Venda do prédio completo — o valor anunciado corresponde à totalidade do imóvel.

🔹 Apartamento 1

• 2 dormitórios, sendo 1 suíte
• Sala de estar
• Cozinha
• Banheiro social
• Área de serviço ampla
• Salão de festas com possibilidade de integração ao apartamento
• 3 vagas de garagem
• Semi mobiliado
• 172,48 m² de área construída
• Atualmente desocupado

🔹 Apartamento 2

• 1 dormitório
• Sala de estar
• Cozinha
• Banheiro social
• Área de serviço
• 53,29 m² de área construída
• Atualmente desocupado

🔹 Apartamento 3

• 1 dormitório
• Sala de estar
• Cozinha
• Banheiro social
• Área de serviço
• 53,29 m² de área construída
• Atualmente desocupado
• 
  

🔹 Salão Comercial 1

• Recepção
• 4 salas com divisórias em gesso
• Cozinha
• 2 banheiros sociais
• Bancada de trabalho
• 4 aparelhos de ar-condicionado
• Caixa d’água individual
• 109,81 m² de área construída
• Atualmente locado (renda ativa)

🔹 Salão Comercial 2

• 51,29 m² de área construída
• 2 banheiros sociais
• Área de serviço
• Caixa d’água individual

🔹 Salão Comercial 3

• 51,29 m² de área construída
• 2 banheiros sociais
• Área de serviço
• Caixa d’água individual
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📈 Imóvel ideal para investidores que buscam renda com locação residencial e comercial em uma das regiões mais valorizadas de Itanhaém.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.